Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность можно проводить несколькими способами. Они выбираются в зависимости от того, какие основания есть у заявителя.

Квартиру, приобретенную на вторичном рынке недвижимости, оформляют путем заключения договора о мене, ренте, купле-продаже, дарении и т.п. и регистрации его в Управлении Федеральной регистрационной службы. В этом случае можно даже не прибегать к услугам нотариуса. Оформление квартиры таким способом должно проходить с обязательным составлением передаточного акта. Если этот документ не будет составлен, заключенный вами договор может расторгнуть суд.

Заключение инвестиционного договора предполагает два способа такого заключения:

  1. В случае, когда адрес новостройки уже зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, соинвестор либо его законный представитель обязан подать заявление в этот регистрационный орган. К заявлению прикладывается квитанция об оплате установленной законом государственной пошлины. Кроме того, необходимо предоставить два экземпляра передаточного акта и договора об инвестировании на квартиру. Стороны должны удостоверить, что у них нет финансовых претензий друг к другу.
  2. В случае, когда адрес новостройки не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, такая новостройка считается проблемной. К оформлению квартиры можно будет приступить только после вынесения решения суда. Для этого соинвестору придется подать в суд и решить все возникшие по ходу рассмотрения проблемы. Далее, после вступления решения суда в законную силу, и получения всех документов из БТИ, вы можете подавать заявление в регистрационную службу. К нему вы обязательно прикладываете квитанцию об оплате госпошлины. Эти документы дают основание для регистрации права собственности.

Если ваша квартира входит в состав жилищного кооператива, то первой стадией оформления квартиры в собственность станет подача заявления от вашего имени в Управление Федеральной регистрационной службы. Оно должно содержать просьбу зарегистрировать квартиру. К нему прилагается заявление о том, что вами полностью выплачен пай в кооперативе.

Если вы решили купить квартиру у потребительского ипотечного кооператива или жилищно-строительного кооператива, то оформление квартиры начинается с заключения договора купли-продажи с кооперативом. Также можно проводить оформление квартиры напрямую зарегистрировав право собственности. Для этого подготовьте документы, которые подтверждают факт приобретения жилья в новостройке с участием кооператива или без такового. При этом вам не удастся зарегистрировать право собственности без документов, предоставленных застройщиком. Именно они удостоверяют ваше право на недвижимость.

В результате у собственника на руках оказывается Свидетельство о государственной регистрации. Оно на законных основаниях устанавливает право собственности и имеет специальные степени защиты. Все свидетельства подлежат строгому учету. В нем отображаются такие данные:

  • Паспортные данные собственника
  • Адрес квартиры и её площадь
  • Вид права регистрации
  • Основания для регистрации квартиры
  • Ограничения и обременения

Свидетельство заверяется штампом, с указанием даты, вида зарегистрированного права и регистрационного номера.

Наша компания поможет избежать затруднений в процессе оформления квартиры. Это сэкономит вам время и деньги. Консультация профессиональных юристов прояснит многие моменты такой сделки.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100