Перепланировка квартиры. Согласование

Перепланировкой квартиры считается любое изменение фактической планировки жилья от поэтажного плана БТИ. В нормах действующего законодательства предусмотрено обязательное согласование перепланировки квартиры даже в случае небольших изменений ее планировки, в том числе и в квартирах так называемой "свободной" планировки. Воплощение в жизнь изменений в перепланировке квартир требует, прежде всего, документального оформления задуманных изменений, то есть согласование с соответствующими органами исполнительной власти перепланировки квартиры.

Сама процедура согласования перепланировки квартиры осуществляется поэтапно. Сначала необходимо собрать документы. К ним относятся: свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, копия лицевого счета, план квартиры и смежных с ней квартир, техпаспорт жилого помещения (последние документы выдает БТИ).

Согласование перепланировки, как правило, проходит поэтапно, в зависимости от сложности проекта и требований местных органов власти, т.е. один и тот же проект в различных городах может требовать различных согласований, что, в конечном итоге, отражается на сроках и стоимости услуг согласования перепланировки квартиры в целом. Для получения более полного перечня необходимых вам документов лучше обратиться к нашим специалистам.

Сам проект перепланировки представляет собой техническую документацию, отражающую относительно старой планировки изменения в помещении с обязательным учетом конструктивных особенностей и расположения инженерных коммуникаций.

Наши специалисты рады Вам помочь, если Вы хотите узаконить перепланировку квартиры. Перепланировку квартир по закону разрешено производить только после получения документально оформленного разрешения.

Стоимость согласования перепланировки варьируется и складывается из:

  • совокупной стоимости услуг по согласованию перепланировки;
  • стоимости самой проектной документации (техническое заключение о возможности перепланировки помещения и проект перепланировки);
  • общей суммы официальных платежей, которые необходимо выплатить в различные инстанции за выдачу разрешений о возможности перепланировки и рассмотрение проектной документации.

Возможно осуществить легализацию не узаконенной перепланировки; или согласовать по эскизу, если работы состоят из:

  • разъединение или объединение санузла (не выходя за его границы);
  • разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (кроме межквартирных);
  • обустройство проёмов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных);
  • заделка дверных проёмов в несущих стенах и перегородках;
  • обустройство перегородок без увеличения нагрузок на стеновые перекрытия;
  • демонтаж инженерного оборудования, а также подводящих сетей в случае сохранения существующих стояков горячего и холодного водоснабжения, стояков канализации;
  • замена или установка дополнительного инженерного оборудования (которая не влечет переоборудования по всему строению).

Законодательством запрещено в процессе перепланировки квартиры затрагивать характеристики надежности зданий (перекрытия, несущие стены, балки), изменять фасад, а также границы смежных помещений или присоединять часть общей площади к квартире. Запрещено также: переносить в другую часть квартиры газовое оборудование; переделывать в санузел жилую комнату (или наоборот); пристраивать выше первого этажа отдельный балкон; сносить в квартире несущие стены; перенос или оборудование санузла над кухней соседей или жилой площадью (за исключением помещений на первом этаже или над нежилым помещением); расширение конфигураций кухни (или ее обустройство) за счет площади санузла или наоборот; уменьшение сечения или демонтаж вентиляционного канала (за исключением квартир на первом этаже); перенос радиаторов отопления в застекленных балконах и лоджиях; вырубка ниш, пробивка отверстий, устройство дверных проемов в панельных стыках в квартирах домов типовой серии.

Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, которые всегда готовы помочь Вам на любом этапе согласования или легализации перепланировки квартиры.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100