Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Многие из нас живут в типовых квартирах. При проведении ремонтных работ все стараются улучшить свое жилище. Поэтому  прибегают к ремонту. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную- довольно частое явление. Это вызвано желанием людей создать дополнительную уединенную комнату. Теснота наших типовых квартир, построенных еще в советские годы, является основной причиной ремонтных работ. Ведь стремление жить в комфортном и функциональном жилище вполне естественно.

Юридические аспекты перепланировки

 При изменения плана жилья  нельзя сносить несущие стены. Прежде чем приступать к ремонтным работам, связанным со сносом старых  или постройкой новых стен, необходимо оформить соответствующие документы и получить разрешение на перепланировку.

Законом допускается перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру по эскизу и по проекту. Если возводится межкомнатная перегородка, которая не создает нагрузки на перекрытия, то возможно оформление документов по эскизу. В остальных случаях нужно оформлять проект. В обоих случаях перепланировку нужно согласовать и узаконить. Для этого необходимо собрать ряд документов (технический паспорт квартиры, правоустанавливающие документы, эскиз  либо проект, заявление).  Также понадобится копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.

Особенности перепланировки

Дизайнеры считают, что в некоторых случаях перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную, помогает существенно увеличить полезную площадь жилья. Ведь можно объединить лоджию с комнатой или кухней, оборудовать отдельную гардеробную комнату, расширить дверные проемы.

Перепланировка квартир - дело серьезное. Это не обычная перестановка мебели, она может затронуть интересы соседей. Поэтому не разрешается переносить санузлы, ломать капитальные стены. Вывод отопительных приборов централизованного отопления на лоджии и балконы также не разрешен. В этом случае может быть нарушен тепловой контур здания. Перенос отопительных приборов возможен,  только если жилой дом оборудован поквартирным отоплением.

К тому же собственники квартир должны знать и помнить, что незаконная перепланировка квартир чревата крупным штрафом и предписанием обязательств приведения жилья в соответствие  технической документации (восстановление прежней планировки). Поэтому перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру, также как и другие виды перепланировки, обязательно нужно согласовывать и оформлять надлежащим образом.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100